-   -  Залог - арест недвижимого имущества

Залог - арест недвижимого имущества

Залог - арест недвижимого имуществаЗалог - арест недвижимого имущества в Одинцовском и Солнечногорском районах, прежде всего, означает запрет на выполнение с ними сделок. Это ограничения «права» недвижимого имущества, что может сделать и суд, и другие органы. Под арестом недвижимости следует понимать запрет на распоряжение имуществом, в частности недвижимостью, которая адресована собственнику, либо его представителю.

Таким образом, арест — одно из существующих ограничений, которое могут наложить на чью-то собственность. Ст. 1 Закона о регистрации прав на недвижимость такие ограничения трактует как наличие установленных законодательством, либо уполномоченными органами условий и запрещений, стесняющих правообладателя при выполнении права собственности или иных вещных прав на определенный объект недвижимости. Кроме ареста недвижимого имущества обременениями считаются сервитут, доверительное управление, залог.

Арестованное недвижимое имущество нельзя продать, заложить, подарить, либо совершить с ней иные сделки, пока арест не будет снят. Узнать, находится ли имущество под арестом, можно из выписки Единого реестра прав на недвижимость и сделок с ним. В случае спора, который связан с принадлежностью арестованного имущества, любое заинтересованное лицо имеет право подать в суд иск об освобождении такого имущества от ареста, либо исключения его из описи. Арестовать недвижимость вправе суд, таможенные и налоговые органы, а также судебный пристав.

Многих интересует вопрос, как осуществить оформление такого документа, как залог - арест недвижимого имущества в Одинцовском и Солнечногорском районах. Чтобы исключить возможность осуществления сделок с арестованной недвижимостью, налоговые органы, суд или судебный пристав должны о наложении ареста уведомить Федеральную регистрационную службу Госрегистрация ареста в ЕГРП выполняется бесплатно и без заявки правообладателя. Владельца недвижимого имущества должны уведомить о ней на протяжении пяти рабочих дней.

Когда арест зарегистрируют, владелец не сможет заложить, продать или иным образом распорядиться таким имуществом. При осуществлении сделок с недвижимым имуществом и обращении в ФРС их участников регистратор обязательно проверяет документы. При наличии обременений приостанавливает сделку, пока арест не снимут.

Порядок, в котором выполняется снятие ареста, зависит от того, каким именно органом он был наложен. Если же арест налагал суд общей юрисдикции, отменен он может быть только тем же судом. В случае если такой иск был удовлетворен, арест сохраняется до времени исполнения решения суда. Отказ в иске совсем не означает прекращения ареста, в случае если на это нет особого указания в решении суда. В данной ситуации ответчику следует обратиться в суд с ходатайством.

Арест на имущество, который имеет место в рамках уголовного процесса, отменяют, когда в применении такой меры отпадает потребность. В данном случае процедуру выполняют в соответствии с Российским уголовно-процессуальным кодексом на основании постановления, определения органа или лица, в производстве которого это уголовное дело находится.

Иногда арест на недвижимость налагает судебный пристав, чтобы взыскать задолженность. Такое имущество может быть продано со специальных торгов, либо передано законному хозяину. Судебный пристав, при прекращении исполнительного судебного производства, обязан отменить арест такого имущества, а также уведомить об этом официальную регистрационную службу.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Подробнее

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Подробнее

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

Подробнее