-   -   -  Выделение доли из земельного участка

Выделение доли из земельного участка в Солнечногорском и Одинцовском районах

Выделение доли из земельного участкаСпоры по землевладению бывают самые разные, однако их объединяет одно – двое или же несколько собственников претендуют на законное право владения определенным участком земли. Каждый борется за свою долю на правах полной собственности, пожизненно наследуемого права или постоянного бессрочного пользования.

Понятие «доля участка земли» и выделение доли из земельного участка в Солнечногорском и Одинцовском районах с точки зрения ее собственника, подразумевает волю владельца на использование участка по его усмотрению, в независимости от согласования со всеми остальными собственниками долей этого же участка земли.

Участок рассматриваться может как собственность одного, двух или более лиц. Вдобавок, не следует забывать о вариантах собственности, когда сразу несколько человек владеют общей собственностью на равных правах. Долевая собственность, так же как и общая собственность участков земли на полностью одинаковых правах, предусматривает полностью законные права каждого гражданина, как владельца земли с поправкой на определенную специфику землевладения.

Земельные участки сегодня могут иметь статус «неделимых» или «делимых». Согласно действующим законам РФ, делимыми признаются лишь те участки земли, которые при разделе не теряют значительную составляющую собственной значимости. Каждая из долей данного участка рассматриваться может как небольшой собственнический земельный участок, который сохраняет за собой все нормативные права на официальную застройку или же на иное использование.

Неделимые участки земли на сегодняшний день не могут быть разделены на доли, поскольку это нанесет большой вред их рациональному применению. К примеру, неделимым считать можно земельный участок, где построен многоквартирный дом.

Как выделяется доля земельного участка на практике? Практически распределение долей участка земли между собственниками осуществляется в строгом соответствии с проектом землеустройства. Принятые проекты землеустройства обязаны пройти экспертизу, иначе проекты не будут считаться легальными.

Обычно предусматривается следующий список возможностей:

  • Объединение, так и разграничение долей участка земли. Иными словами, участок земли может разделяться на реальные неравные или равные доли. В некоторых случаях при составлении проектов землеустройства разбирают вопросы о разделе земельного участка по уровням: наземный, подземный и надземный;
  • Каждая из долей, либо каждый из уровней закрепляются во владении за различными владельцами. Это правило действует также в «обратную сторону» - все земельные доли могут объединяться в один земельный участок с одним собственником;
  • Внешние границы выбранного участка земли могут усовершенствоваться в случае, если в этом заинтересованы все владельцы земельных долей на данном участке.

Иными словами, общая площадь внешних границ может уменьшаться или расширяться по каким-нибудь причинам, но не более чем на 6% от площади всего участка. Зачастую это случается при прокладке разнообразных инженерных коммуникаций или дорог на участок.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Подробнее

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Подробнее

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

Подробнее