-   -   -  Самовольное строительство дома

Самовольное строительство дома в Солнечногорском и Одинцовском районах

Часто владельцы земли возводят постройки на своих сотках без юридической базы. В первую очередь это незаконно, во-вторых, это влечет за собой множество проблем. Самовольное строительство дома в Солнечногорском и Одинцовском районах не даст вам в будущем возможности полноценно распоряжаться своей недвижимостью. Обратитесь к нашим профессионалам и подготовьте необходимые документы в полном объеме.

Что делать, если дом построен, а документов на него нет?

Если у вас есть земельный участок, на котором возведен/-ы объект/-ы без предупреждения местных органов, то это противозаконно. Самострой в любом случае должен быть узаконен, чтобы в будущем избежать проблем с законом и не платить огромный штраф.

На законодательном уровне самостроем могут быть признаны следующие объекты:

  • дом;
  • сарай;
  • баня;
  • склад;
  • амбар.

К самострою также относят пристройки к дому и те дома, которые были построены без соответствия строительным нормам, градостроительным правилам.

Самовольное строительство дома в Солнечногорском и Одинцовском районахтребует немедленных действий. Если вы не знаете, что делать в этом случае, то лучше вам обсудить данный вопрос юристами. В нашем агентстве работают настоящие профессионалы, которым можно довериться.

Если никаких документов не готовить, то в будущем вы не сможете распоряжаться полноценно ни с домом, ни с земельным участком. Вы не имеете право провести следующие манипуляции с недвижимостью:

  • продать;
  • подарить;
  • завещать / оставить в наследство;
  • использовать в качестве залога при оформлении кредита или ипотеки;
  • сдать в аренду;
  • обменять / разменять и т.д.

В случае оформления самостроя и самозахвата вы становитесь полноправным владельцем недвижимости и можете в будущем делать с ней всё, что захотите.

Для оформления самостроя требуется подготовить следующие бумаги:

  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие собственность на земельный участок;
  • кадастровый план;
  • межевой план (обязательно с января 2018 года);
  • технический паспорт на дом и строения на участке;
  • декларация (требуется в случаях с землями СНТ, ИЖС и ЛПХ);
  • квитанция с подтверждением оплаты государственной пошлины.

В большинстве случаев самострой можно узаконить административным путем. Если случай тяжелый, то обращаются в суд. Вы можете рассчитывать на помощь наших юристов при любых обстоятельствах.

По составленной доверенности наши специалисты подготовят нужные бумаги, сделают недостающие документы. Если необходимо составить кадастровый или межевой план, то на помощь придут наши инженеры. Не откладывайте узаконивание самостроя на потом, чтобы не ущемлять себя в будущем в правах на недвижимость.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Подробнее

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Подробнее

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

Подробнее