-   -  Регистрация договора купли-продажи дома

Регистрация договора купли-продажи дома в Солнечногорском и Одинцовском районах

Регистрация договора купли-продажи домаПод соглашением купли-продажи недвижимого имущества понимается договор, по которому одна сторона обязуется передать в собственность иной стороне определенное соглашением недвижимое имущество, в свою очередь покупатель должен заплатить за это имущество плату, согласованную сторонами.

Первое, на что следует обратить внимание сторонам договора, это соблюдение его формы, а также указание в тексте договора его существенных условий, без которых данный договор будет недействительным. Также важная такая операция, как регистрация договора купли-продажи дома в Солнечногорском и Одинцовском районах.

Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменном виде посредством составления одного документа, который подписан всеми сторонами. Стоит знать, что при составлении такого договора нужно указание места и даты его подписания. В договоре обязательно должно указываться местонахождение объекта недвижимости:

  • Расположение на участке земли;
  • Адрес;
  • Расположение части объекта в общем составе объекта; назначение, наименование, площадь, в частности жилая;
  • Этажность и прочие важные параметры, которые позволяют определить предмет договора.

Следующее условие такого договора – это его стоимость. Она может установлена быть сторонами в форме общей суммы за продаваемое недвижимое имущество, может быть указана за каждый из объектов в отдельности с обязательным указанием в итоге всей суммы, а также может быть установлена в соглашении продажи недвижимости на единицу ее площади, либо другого показателя ее размера. В таком случае общая стоимость продаваемой недвижимости, которая подлежит уплате покупателем, определяется исходя из размера переданной покупателю недвижимости. Только при грамотном составлении данного документа можно рассчитывать на то, что регистрация договора купли-продажи дома в Солнечногорском и Одинцовском районах будет проведена быстро и без проволочек.

В соглашении продажи жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры нужен список проживающих лиц, а также их прав пользования после покупки жилого помещения покупателем или положение об отсутствии таковых. В соглашении продажи жилого объекта недвижимости может предусматриваться обязанность всех проживающих в этом объекте лиц сняться с регистрационного учета к определенной дате.

В обязательном порядке требуются документы для регистрации договора купли-продажи частного дома в Солнечногорском и Одинцовском районах. Это такие важные бумаги, как:

  1. Документ, который удостоверяет личность заявителя или его представителя.
  2. Удостоверенная нотариально доверенность, в случае если действует представитель.
  3. Платежный документ, который подтверждает оплату государственной пошлины.
  4. Соглашение купли-продажи.
  5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает право собственности продавца на недвижимое имущество.
  6. Удостоверенное нотариально согласие супруга для осуществления одним из супругов сделки по распоряжению вместе нажитой недвижимостью и сделки, которая подлежит регистрации, а также удостоверенное нотариально согласие супруга приобретателя недвижимости.

Если предмет сделки - доля в праве общей собственности - отказ всех остальных участников долевой собственности от приобретения доли в праве общей собственности, удостоверенный нотариально или подписанный в присутствии работника местного отдела Росреестра, или удостоверенное нотариально извещение о продаже доли с обязательным указанием всех условий, на которых она продается.

При отчуждении жилого помещения, где проживают несовершеннолетние, которые находятся под опекой. А также при отчуждении собственности недееспособных и несовершеннолетних, необходимо согласие органов попечительства и опеки, официальное свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Говоря о том, какие документы для регистрации договора купли-продажи частного дома в Солнечногорском и Одинцовском районах могут потребоваться, можно отметить, что это может быть домовая книга или документ, который заверен печатью уполномоченного органа, где содержатся данные о зарегистрированных по этому адресу лицах, а также кадастровый паспорт на объект недвижимости. Наши сотрудники соберут все достаточно быстро и посетят все необходимые инстанции.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Подробнее

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Подробнее

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

Подробнее