-   -   -  Объединение земельных участков

Процесс объединения земельных участков

В юридической практике имеется достаточно много случаев, когда есть необходимость осуществить объединение земельных участков. Как правило, процесс начинается с тщательного выяснения  прав на собственность, иными словами очень важно принадлежат ли участки земли какому-то одному владельцу или же разным лицам.

Объединение земельных участковКогда осуществляется объединение земельных участков одного владельца, то вполне однозначно можно сказать, что их правообладатель сохраняет право собственности на вновь образованный участок земли.

На данный момент существует несколько общих положений, которые в обязательном порядке выполнены при таком процессе, как объедение земельных участков самой разной категории. Например, положительное решение может быть только в случае, когда вновь образованный участок будет расположен строго в границах какой-то одной территории, то есть в пределах одной юрисдикции. Также процесс может быть осуществлен, если участки принадлежат не просто одному человеку или организации, но также имеют смежные между собой границы. Таким образом поступают по той причине, что есть возможность упростить ведение учета земельного имущества, а также процесс выплаты налогов. Кроме того, данная практика в состоянии привести к увеличению ликвидности земли нового участка, вырастает его рыночная стоимость.

Вне зависимости от вида такого процесса имеется одна суть – из земельных участков, которые имели различные кадастровые номера, появился один, имеющий один номер, а прошлые участки полностью из реестра удаляются.

Кроме особенностей также существует определенный ряд ограничений, которые знать необходимо еще, перед тем как начать объединение земельных участков, перед тем, как писать заявления и собирать документы. Прежде всего, они должны иметь одну категорию, причем ту, что будет устраивать владельца. Лучше если участки будут иметь одинаковое предназначение: для строительства, для вспахивания и высаживания культур сельского хозяйства и так далее. Кроме того, важна муниципальная принадлежность земли, то есть участки должны относиться к одному поселению или угодьям одного района.

Если планируется осуществить объединение земельных участков, то общая площадь не должна превышать или быть меньше допустимых законодательством параметров, отдельных для каждой категории земли. Также нормативам должна соответствовать и точность границ, которые объединяют вновь созданные участки.

Как видно, достаточно сложно осуществить данный процесс, это требует проведения  серьезной работы в самых разных инстанциях. Именно по этой причине, многие предпочитают обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, точнее к фирмам, которые занимаются всеми видами процессов, связанными с земельными участками и недвижимостью.

Межевание земли

Межеванием земельного участка называют полный комплекс землеустроительных и градостроительных работ, в ходе которых выполняется восстановление, изменение, установление и закрепление границ земельного участка.

Подробнее

Кадастровый паспорт

Оформление кадастрового паспорта является сложной процедурой. Если Вам нужен кадастровый паспорт в московской области, специалисты компании «Зем Кадастр» помогут быстро и грамотно оформить все необходимые документы.

Подробнее

Регистрация участка

Регистрация земли в московской области является сложной процедурой, для проведения которой необходимо собрать множество документов. Специалисты компании «Зем Кадастр» помогут собрать и оформить все необходимые бумаги для регистрации участка.

Подробнее